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Q 権利証が手元にないんだけど、相続登記をすることはできるの?

Q  権利証が手元にないんだけど、この場合でも家の相続登記をすることってできるのかな?

A  権利証がなくても相続登記はすることができますのでご安心ください。

通常、売買などにより不動産の所有権を移すには
「権利証(登記済証)」を法務局に提出する必要があります。
権利証は所有権を失う人(売主)が、確かに自分の意思で売却をした
ということを証明する必要があるからです。

しかし、相続登記の場合には権利証を提出する必要はありません
権利証を持っている人がすでに亡くなっているため所有権を失う人(被相続人)には
所有権を移すという意思はありません。
また、相続人であることは「戸籍(公的な書類)」を見れば明らかなので
権利証を提出しなくても安全に相続登記をすることができることになっています。

 

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