基本報酬：８０，０００円(税別)
当事務所では、相続登記に関して基本料金制をとっております。
依頼者の方からもっとも多いご質問が「不動産の相続っていくらかかるの？」ということです。
いくらになるのか全く分からないものを依頼するのは不安ですよね。
もちろん、正確な金額は手続きを進めてみなければわかりませんが「普通はこれくらいの費用ですよ」という金額を事前に提示させていただいております。
| 基本報酬に含まれているもの |
|---|
|
●相続登記に必要な戸籍謄本や住民票などの取得 ●相続される不動産の評価証明書や名寄帳の取得 ●遺産分割協議書の作成 ●相続関係説明図の作成 ●登記の申請 ●登記が終わった後、新しい登記簿謄本の取得 |
以上の中に相続登記に必要な手続きのほとんどが含まれております。
通常は、ご依頼者様のご負担は
・相続人全員の印鑑証明書の取得
・遺産分割協議書への署名・押印をしていただくだけです。
（ケースにより変わります）
| 基本報酬 | ８０，０００円(税別) |
|---|---|
| その他必要な費用 |
●登録免許税(不動産価格×0.4%) ●戸籍謄本や固定資産評価証明書など役所で取得する書類の費用 ●郵便代などの実費 |
例外的に、下記の場合には料金を加算させていただきます。
■不動産の管轄が２つ以上（管轄が1つ増えるごとに４０，０００円を加算）
例）被相続人の自宅は松戸市にあったが、船橋市にも土地をもっていた。
■不動産を取得する人が１人ではない（１人増えるごとに４０，０００円を加算）
例）自宅はＡさんが相続をするが、別荘はＢさんが相続する。
■相続人が５人を超える（１人増えるごとに３，０００円を加算）
例）相続人が長男・次男・三男・長女・次女・三女だった。
■不動産の合計固定資産評価額が１億円を超える
（超価格２，０００万円ごとに３，０００円を加算)
例）土地が８０００万円、建物が５０００万円で合計１億３０００万円だった。
■その他、複雑なご事情がある場合には別途加算をさせていただきます。
【ケース１】
お父さん・お母さん・長男・長女の４人一家でお父さんがお亡くなりになりました。
お父さんは
松戸市に自宅(土地1筆・建物1棟)を所有していました。
その固定資産評価額は土地が１，２００万円・建物が３００万円(合計１，５００万円)。
この場合にかかる費用は、
８０，０００円（司法書士への報酬）
＋６０，０００円（登録免許税）
＋ ５，０００円（戸籍代等）
＋ １，０００円（登記簿代）
＋ ５，０００円（郵送費・調査費代）
＋ ６，４００円（消費税）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
１５７，４００円
【ケース２】
お父さん・お母さん・お父さん・お母さん・長男・長女の４人一家でお父さんがお亡くなりになりました。
お父さんは
松戸市に自宅(土地１筆・建物１棟)を
埼玉県三郷市にアパート(土地１筆・建物１棟)を所有していました。
その固定資産評価額は、
松戸市の土地が１，２００万円・建物が３００万円でした（合計１，５００万円）
三郷市の土地が２，０００万円・建物が５００万円でした（合計２，５００万円)
この場合にかかる費用は、
１２０，０００円（司法書士への報酬）
（８０，０００円 ＋ ４０，０００円）
＋１６０，０００円（登録免許税）
（６０，０００円（松戸市） ＋ １００，０００円（三郷市））
＋ ６，０００円（戸籍代等）
＋ ２，０００円（登記簿代）
＋ ６，０００円（郵送費・調査費代）
＋ ９，６００円（消費税）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
３０３，６００円
※戸籍代や実費につきましては、ケースにより異なります。
あくまでも目安とお考えください。
